ஆஸ்திரேலிய Labor கட்சியின் எதிர்மறை கியரிங் (Negative gearing) மற்றும் மூலதன ஆதாய வரி (Capital gains tax - CGT) மாற்றங்கள் நாடாளுமன்ற மேலவையில் (Senate) நிறைவேற உள்ளன.
சுய-நிர்வகிக்கப்படும் ஓய்வூதிய நிதியங்கள் (Self-Managed Super Funds - SMSF) கடன் பெற்று வீடுகளை வாங்குவதைத் தடுக்கும் வகையில், பசுமைக் கட்சியுடன் (Greens) தொழிலாளர் கட்சி செய்துகொண்ட ஒப்பந்தத்தை அடுத்து இந்த சட்டமூலம்நிறைவேறுகிறது.
தேசிய மாற்றுத்திறனாளிகள் காப்பீட்டுத் திட்டத்தில் (NDIS) கூட்டரசு அரசு கொண்டு வரவிருக்கும் சீர்திருத்தங்கள் குறித்த விசாரணைக் காலம் மேலும் 8 வாரங்களுக்கு நீட்டிக்கப்பட்டு, புதிய அறிக்கை சமர்ப்பிக்கும் திகதி ஆகஸ்ட் 14 ஆக மாற்றப்பட்டுள்ளது என்றும் பசுமைக் கட்சி இன்று அறிவித்த ஒப்பந்த விவரங்கள் தெரிவிக்கின்றன.
சுய-நிர்வகிக்கப்படும் ஓய்வூதிய நிதியங்களை (SMSF) ஒரு கருவியாகப் பயன்படுத்தி, மக்கள் கடன் பெற்று குடியிருப்புப் சொத்துக்களில் முதலீடு செய்வதைத் தடுக்கும் வகையிலான திருத்தங்களை தொழிலாளர் கட்சி ஆதரிக்கும் என்று பிரதமர் அந்தோனி அல்பானிஸ் உறுதிப்படுத்தியுள்ளார்.
"இந்த நடைமுறையானது ஒட்டுமொத்த குடியிருப்பு சொத்துக் கடன்களில் ஒரு சதவீதத்திற்கும் குறைவாகவே உள்ளது. மேலும் ஒவ்வொரு ஆண்டும் புதிய குடியிருப்பு கடன்களில் இது அரை சதவீதத்திற்கும் குறைவானதே ஆகும்" என்று பிரதமர் அல்பானிஸ் தனது அறிக்கையில் குறிப்பிட்டுள்ளார்.
ஓய்வூதிய நிதியத்திற்கான (Superannuation) வரி நடைமுறைகளில் எந்த மாற்றமும் இருக்காது என்றும், தற்போது நடைமுறையில் உள்ள SMSF கடன்களுக்கு இதனால் எந்தப் பாதிப்பும் ஏற்படாது என்றும் அவர் கூறினார். ஆஸ்திரேலியர்கள் தொடர்ந்து தங்களது SMSF மூலம் சொத்துக்களில் முதலீடு செய்ய முடியும், ஆனால் அதற்காக அவர்கள் கடன் பெற முடியாது.
இந்த SMSF மாற்றங்கள் "எதிர்கால ஒப்பந்தங்களுக்கு மட்டுமே" (Prospective) பொருந்தும் என்று பசுமைக் கட்சி தெரிவித்துள்ளது. அதாவது, சட்டம் நடைமுறைக்கு வரும் தேதிக்கு முன் கையெழுத்திடப்பட்ட ஒப்பந்தங்கள் பாதுகாக்கப்படும். மேலும், இந்தத் திருத்தங்கள் சட்டமாக்கப்பட்ட பிறகு, ஏற்கனவே செயல்பாட்டில் உள்ள நடைமுறைகளுக்காக 45 நாட்கள் அவகாசமும் வழங்கப்படும்.
பொதுவாக ஓய்வூதிய நிதியங்கள் சொத்துக்களை வாங்குவதற்குக் கடன் பெறத் தடை விதிக்கப்பட்டுள்ளது. ஆனால், 2011 ஆம் ஆண்டில், சுய-நிர்வகிக்கப்படும் நிதியங்கள் (SMSFs) ஒற்றைச் சொத்துக்களை (Single assets) வாங்கும்போது மட்டும் கடன் பெறலாம் என்ற விதிவிலக்கு அளிக்கப்பட்டிருந்தது குறிப்பிடத்தக்கது.
தொழிலாளர் கட்சியின் இந்த மசோதாவை ஆதரிக்க ஒப்புக்கொண்ட போதிலும், ஆஸ்திரேலியர்கள் சொந்த வீடு வாங்குவதற்கு இந்த மசோதா இன்னும் போதுமானதாக இல்லை என்று பசுமைக் கட்சியின் தலைவர் செனட்டர் லாரிசா வாட்டர்ஸ் கூறியுள்ளார்.
"இந்த வரிச் சலுகைகளைத் தொடர அனுமதிக்காமல் இன்றே முழுமையாக முடிவுக்குக் கொண்டு வந்திருந்தால், வாடகைக்கு குடியிருப்பவர்கள் சொந்த வீடு வாங்குவதற்கு அது உதவியாக இருந்திருக்கும்" என்று அவர் கூறினார்.
பசுமைக் கட்சியின் பொருளாதார நீதித்துறை செய்தித் தொடர்பாளர் செனட்டர் நிக் மெக்கிம் கூறுகையில், தொழிலாளர் கட்சி ஒரு "தலைமுறைக்கான நல்வாய்ப்பை" தவறவிட்டுவிட்டது என்று குறிப்பிட்டதுடன், எனினும் இந்த சீர்திருத்தங்கள் "சரியான திசையை நோக்கிய ஒரு சிறிய அடி வைப்பு" என்றும் அழைத்தார்.
"நாங்கள் பெற்றுத் தந்துள்ள இந்த மாற்றங்களின் மூலம், ஏலங்களின் போது பணக்கார சொத்து முதலீட்டாளர்கள் வாடகைக்கு குடியிருப்பவர்களை விட அதிக விலை கேட்டு ஏலம் பாடுவதும், முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்களைப் புறந்தள்ளுவதும் இனி குறையும்" என்று அவர் கூறினார்.
கூட்டணி (Coalition) எதிர்க்கட்சிகளால் எதிர்க்கப்படும் இந்த வரி மசோதா, வரும் வியாழக்கிழமை செனட்டில் நிறைவேற்றப்படும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
ஜூலை மாதம் நாடாளுமன்ற குளிர்கால விடுமுறைக்கு முன்னதாகவே இந்த வரி மாற்றங்கள் மற்றும் NDIS மசோதா ஆகிய இரண்டையும் நிறைவேற்ற தொழிலாளர் கட்சி முதலில் திட்டமிட்டிருந்தது.
ஆனால், அடுத்த நான்கு ஆண்டுகளில் $37.8 பில்லியன் டாலர் NDIS செலவைக் குறைக்கும் நோக்கில் முன்மொழியப்பட்ட மாற்றங்கள் குறித்த விசாரணை நீட்டிக்கப்பட்டுள்ளதால், NDIS மசோதா ஆகஸ்ட் பாதியின் பின்னரே செனட் சபைக்கு வரும்.
மக்களின் ஆதரவு வரவுசெலவுத் திட்டங்களில் (Support budgets) வெட்டுக்களை விதிப்பதற்கான அமைச்சர்களின் அதிகாரங்களைக் கட்டுப்படுத்தவும், தானியங்கி முடிவெடுத்தல் (Automated decision-making) முறையில் வெளிப்படைத்தன்மையை அதிகரிக்கவும் தொழிலாளர் கட்சியும் பசுமைக் கட்சியும் திருத்தங்களுக்கு ஒப்புக் கொண்டுள்ளன.
மேலும், மாற்றுத்திறனாளிகள் NDIS திட்டத்தை அணுகுவதற்காக, அவர்களுக்குத் தீங்கு விளைவிக்கும் கட்டுப்பாட்டு நடைமுறைகளுக்கு (Harmful restrictive practices) உட்படுத்தக் கட்டாயப்படுத்த முடியாது என்பதை உறுதி செய்வதன் மூலம் அவர்களுக்கு "அதிக பாதுகாப்பு" வழங்கப்படும்.
இருப்பினும், இந்த NDIS மாற்றங்களுக்கு எதிராக தங்களது கட்சி "இரவும் பகலும் தொடர்ந்து போராடும்" என்று பசுமைக் கட்சியின் மாற்றுத்திறனாளிகள் விவகார செய்தித் தொடர்பாளர் செனட்டர் ஜோர்டான் ஸ்டீல்-ஜான் கூறினார்.
தொழிலாளர் கட்சியின் அசல் வரி முன்மொழிவின்படி, தற்போதைய 50 சதவீத CGT (மூலதன ஆதாய வரி) தள்ளுபடி முறைக்கு பதிலாக, அனைத்து சொத்துக்களுக்கும் பணவீக்கத்திற்கு ஏற்ப வரியைக் குறைக்கும் புதிய மாதிரி கொண்டு வரப்படும்.
இந்த மாற்றத்தில் 30 சதவீத குறைந்தபட்ச CGT வரி விகிதமும் அடங்கும். மக்கள் தங்களுக்கு வருமானம் குறைவாக இருக்கும் அல்லது வருமானமே இல்லாத ஆண்டை எதிர்பார்த்துக் காத்திருந்து, தங்கள் சொத்துக்களை விற்பனை செய்வதைத் தடுப்பதற்காக இந்த விதி வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது.
ஆலோசனைகளுக்குப் பிறகு, தொழிலாளர் கட்சி தனது முன்மொழிவின் பல அம்சங்களில் இருந்து பின்வாங்கியது. இதில் CGT விலக்குகளுக்குத் தகுதியான சிறு வணிகங்களின் எண்ணிக்கையை அதிகரிப்பதும் அடங்கும்.
கூடுதல் 50 சதவீத CGT தள்ளுபடி போன்ற சலுகைகளைப் பெறக்கூடிய வணிகங்களின் ஆண்டு வருவாய் (Annual turnover) வரம்பு $2 மில்லியன் டாலரிலிருந்து $10 மில்லியன் டாலராக உயர்த்தப்பட்டுள்ளது.
மிகக் குறைந்த அல்லது பூஜ்ஜியச் செலவுத் தளங்களைக் கொண்ட "உண்மையிலேயே புதுமையான" (Genuinely innovative) ஸ்டார்ட்-அப் நிறுவனங்களின் நிறுவனர்கள், ஆரம்பகால முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் நிறுவனப் பங்குகளுடன் (Shares) ஊதியம் பெறும் ஊழியர்கள் ஆகியோர் தற்போதைய 50 சதவீத CGT தள்ளுபடி முறையையே தொடர்ந்து பயன்படுத்திக் கொள்ளலாம் என்றும் தொழிலாளர் கட்சி தெரிவித்துள்ளது.
இந்த வரிச் சட்டத்திலிருந்து தனியாக, இறந்த நபரின் சொத்துக்களிலிருந்து பயனாளிகளுக்கு வழங்கப்படும் வருமானத்தை நிர்வகிக்கப் பயன்படுத்தப்படும் அனைத்து 'விளம்பிய அறக்கட்டளைகளும்' (Testamentary trusts), விருப்பப்படி இயங்கும் அறக்கட்டளைகளுக்கு (Discretionary trusts) முன்மொழியப்பட்ட 30 சதவீத குறைந்தபட்ச வரி விகிதத்திலிருந்து விலக்கு அளிக்கப்படும் என்றும் அரசு அறிவித்துள்ளது.
இந்தத் திட்டமிடப்பட்ட மாற்றங்களால் அடுத்த நான்கு ஆண்டுகளில் பட்ஜெட்டிற்கு சுமார் $475 மில்லியன் டாலர் செலவாகும் என்று கருவூல அமைச்சர் ஜிம் சால்மர்ஸ் கடந்த வாரம் தெரிவித்துள்ளார்.
